[주택청약] "아직도 10만 원 넣으세요?" 무조건 월 25만 원으로 바꿔야 하는 이유

⚡ 바쁜 직장인을 위한 3줄 요약

1. 청약 당첨 기간 12년에서 5년으로 단축
월 납입 인정액이 10만 원에서 25만 원으로 늘어나
공공분양 당첨선인 1,500만 원을 모으는 시간이 절반으로 획기적으로 줄어들었습니다.

2. 소득공제 한도 300만 원 '풀(Full)' 채우기
연간 소득공제 한도가 300만 원으로 상향되었는데
월 25만 원씩 넣으면 1년 300만 원을 정확히 채워 최대의 절세 혜택을 받습니다.

3. 무주택확인서 제출은 필수
총급여 7,000만 원 이하 무주택 세대주라면 은행에 '무주택확인서'를 반드시 제출해야 연말정산 때 혜택을 챙길 수 있습니다.

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"사장님 청약통장에 돈 많이 넣어봤자 어차피 인정 안 되잖아요."

 

안녕하세요 여러분의 자산 지킴이 세린입니다!

 

얼마 전까지만 해도 제가 손님들에게 "청약통장은 그냥 10만 원만 넣으세요"라고 말씀드렸어요.

 

왜냐하면 아무리 많이 넣어도 공공분양에서 인정해 주는 금액이 월 10만 원까지였으니까요.

 

하지만 이제는 세상이 바뀌었습니다. 41년 만에 제도가 대폭 변경되면서 이제 '월 25만 원'이 새로운 국룰(국민 룰)이 되었습니다.

 

단순히 청약 당첨을 위해서가 아닙니다.

 

13월의 월급이라 불리는 연말정산 때문이라도 지금 당장 은행 앱을 켜서 납입액을 바꿔야 합니다.

 

오늘 그 이유를 아주 쉽고 명쾌하게 정리해 드릴게요.!

 

 

 

1. 공공분양 당첨의 지름길 (12년 → 5년)

가장 큰 변화는 '월 납입 인정액'의 상향입니다.

 

공공분양 아파트 당첨자는 '누가 더 오랫동안 돈을 많이 넣었느냐'인 저축 총액 순으로 뽑습니다.

 

보통 서울이나 수도권 인기 지역의 당첨 커트라인(안정권)은 1,500만 원에서 2,000만 원 선입니다.

 

• 기존 (월 10만 원 인정): 1,500만 원 모으려면 12년 6개월 소요
• 변경 (월 25만 원 인정): 1,500만 원 모으려면 5년 소요

보이시나요.

 

예전에는 10년을 넘게 꼬박 넣어야 비로소 명함이라도 내밀어볼 수 있었는데

 

이제는 5년에서 6년만 집중하면 당첨권에 진입할 수 있습니다.

 

지금 시작하시는 사회초년생분들은 무조건 25만 원으로 세팅하셔야

 

남들보다 2배 빠르게 내 집 마련 기회를 잡을 수 있습니다.

 

 

2. 소득공제 한도 300만 원과 완벽한 매칭

두 번째 이유는 바로 세금입니다. 2024년 귀속분부터 주택청약종합저축의 소득공제 한도가 늘어났습니다.

• 기존 한도: 연간 240만 원
• 변경된 한도: 연간 300만 원

정부가 왜 하필 300만 원으로 올렸을까요. 계산기를 두드려보면 답이 딱 나옵니다.

 

월 25만 원 × 12개월 = 3,000,000원 (300만 원)

 

월 25만 원씩 납입하면 연간 한도인 300만 원을 1원 하나 남기지 않고 꽉 채울 수 있게 설계된 것입니다.

 

총급여 7,000만 원 이하인 근로자가 연 300만 원을 납입하면 그중 40%인 120만 원을 소득에서 공제받습니다.

 

과세표준 구간에 따라 다르지만 연말정산 때 몇십만 원을 현금으로 돌려받는 효과가 있죠.

 

적금 이자보다 훨씬 쏠쏠한 수익률입니다.

 

 

 

3. 이것 안 하면 0원입니다 (무주택확인서)

아무리 25만 원씩 열심히 넣어도 이 서류를 제출하지 않으면 소득공제를 한 푼도 못 받습니다.

 

바로 '무주택확인서'입니다.

• 대상: 총급여 7,000만 원 이하 근로자 중 12월 31일 기준 무주택 세대주
• 방법: 가입한 은행 앱(App) 또는 영업점 방문
• 기한: 다음 연도 2월 말까지 (미리미리 하세요)

많은 분들이 "나는 집 없으니까 알아서 해주겠지"라고 생각하시는데 절대 아닙니다.

 

본인이 직접 은행에 "나 집 없는 세대주요"라고 등록해야 국세청 홈택스에 자료가 넘어갑니다.

 

 

4. 마무리하며: 지금 은행 앱을 켜세요

월 25만 원이 부담스러울 수도 있습니다.

 

하지만 청약통장은 돈을 쓰는 게 아니라 미래의 내 집을 위해 저축하는 것입니다.

 

어차피 저축할 돈이라면 일반 적금보다는

1. 청약 당첨 확률을 2배 높이고
2. 연말정산 환급금까지 챙겨주는

청약통장에 우선적으로 배정하는 것이 가장 현명한 재테크입니다.

 

지금 바로 자동이체 금액을 수정하세요.!!

 

그 작은 행동이 5년 뒤 여러분에게 서울 아파트라는 큰 선물로 돌아올 수 있습니다.