728x90 머니 연구실21 서울 아파트 중위 가격 9억 돌파: 그래서 내 통장에 '현금' 얼마 있어야 살까? (대출 한도 계산) ⚡ 바쁜 실수요자를 위한 3줄 요약 1. 서울 25평 아파트의 '진짜' 가격뉴스에서 보는 수십억 대 평균 가격 대신 시장의 허리를 보여주는 '중위 가격'을 봐야 진짜 현실이 보입니다. 2. 충격적인 9억의 진실놀랍게도 서울 소재 25평 아파트의 중위 가격은 9억 원입니다. 이는 서울 전체 25평 아파트 중 절반은 9억 원 이하라는 뜻입니다. 3. 강남을 넘어서면 기회가 보인다초고가 시장인 강남 3구를 제외하면 9억 원 이하로 접근 가능한 서울 내 25평 아파트는 여전히 많습니다. 포기하기엔 아직 이릅니다. "서울에서 25평 아파트 사려면 최소 15억은 있어야 하는 거 아니에요?" 안녕하세요 여러분의 내 집 마련 멘토 세린이에요! 요즘 보면 많은 분들이 서울 아파트 가격에 대해 막연한 공포심을 가지고.. 2025. 12. 8. 다음 상승장은 강북인가? 2020년 데이터로 본 서울 아파트 '순환매' 타이밍 ⚡ 바쁜 투자자를 위한 3줄 요약 1. 강남과 강북의 상승 시차서울 부동산 슈퍼사이클은 지역별로 시작점이 달랐으며 강남은2020년 강북은 2021년 초에 본격적인 상승 궤도에 올랐습니다. 2. 정책을 이기는 시장의 힘6.17 대책과 7.10 대책 등 강력한 수요 억제 정책이 쏟아졌음에도 불구하고 거대한 상승 사이클의 흐름을 막지는 못했습니다. 3. 키 맞추기와 순환매선도 지역인 강남이 먼저 치고 나가면 시차를 두고 강북이 따라가는 전형적인 갭 메우기 현상이 슈퍼사이클의 특징입니다. "왜 강남이 오르면 시차를 두고 강북이 오를까요 그 시차 속에 투자의 기회가 있습니다." 안녕하세요 세린이에요. 요즘 경기도 안좋고 특히 부동산 시장이 좋지않죠? 그래서 세린이가 부동산 정보를 알려드리려해요! 부동산 현.. 2025. 12. 8. [2025 연말정산] 연말정산 10만원 돌려받는 방법. 고향사랑기부제로 10만원 벌어가자 ⚡ 바쁘신 분들을 위한 3줄 요약1. 기부 한도 2천만 원으로 4배 껑충2025년부터 연간 기부 상한액이 기존 500만 원에서 2,000만 원으로 대폭 늘어나 더 큰 세제 혜택이 가능합니다.2. 10만 원 내면 13만 원 혜택?10만 원까지는 전액 세액공제(110분의 100) 되고 기부금의 30%인 3만 원 상당의 답례품까지 받으니 무조건 이득입니다.3. 고향사랑e음에서 5분 컷 신청온라인은 '고향사랑e음' 사이트에서 오프라인은 전국 농협 창구에서 간편하게 납부하고 답례품도 고를 수 있습니다. "세금 낼 돈으로 한우 세트 받고 쌀도 받는다는데 안 하면 손해 아닌가요?"안녕하세요 여러분의 든든한 세린이에요~ 제가 부동산 사무실에서 손님들과 양도세나 취득세 상담을 하다 보면 다들 "세금 조금이라도 아끼는 .. 2025. 12. 6. [2025 연말정산] 산후조리원·6세 이하 의료비 공제 한도 폐지. 지금 당장 확인해야할 체크리스트 ⚡ 바쁜 육아맘 대디를 위한 3줄 요약1. 6세 이하 의료비 "한도 무제한"기존 700만 원 한도가 사라지고 전액 공제 대상이 되었습니다 (만 65세 이상 어르신과 동급 대우)2. 산후조리원 소득 요건 폐지연봉 7,000만 원 넘는 맞벌이 부부도 이제 200만 원 한도 내에서 공제받을 수 있습니다3. 안경·렌즈·난임 시술비도 챙기기병원비뿐만 아니라 시력교정용 안경 구입비와 난임 시술비 혜택도 놓치지 마세요 "아이 낳고 키우는 게 애국이라는데 세금이라도 돌려받아야죠" 안녕하세요 세린이에요. 세린이는 오늘도 세린이의 자산과 여려분들의 자산을 관리를 도와드리기 위해 열심히 살고있답니다. 제가 공인중개사 일 하면서 신혼부부 손님들 집 구해드리고 몇 년 뒤에 재계약하러 오실 때 보면 어느새 아이 엄마 아빠가 되.. 2025. 12. 5. [2025년 연말정산] 결혼하면 100만원 준다. 당장 확인해야할 결혼세액공제 조건 및 신청 방법 ⚡ 바쁘신 분들을 위한 3줄 요약1. 맞벌이 부부 최대 100만 원 환급2024년 1월 1일 이후 혼인신고 시 1인당 50만 원, 부부 합산 총 100만 원의 세액공제 혜택을 받습니다.2. 소득·나이 제한 완전 폐지 (핵심)기존 청약/대출과 달리 연봉이나 나이 조건이 전혀 없어, 근로자라면 누구나(재혼 포함) 100% 받을 수 있습니다.3. 서류 한 장으로 자동 적용복잡한 신청 없이, 내년 연말정산 기간에 회사에 '혼인관계증명서'만 제출하면 바로 적용됩니다. 안녕하세요 세린이에요. 오늘은 결혼하면 나라에서 주는 축의금 100만원에 대해서 알아볼거에요. 공인중개사인 세린이는 최근 신혼집 전세 계약을 도와드리다 보면 장난아닌 집값뿐만아니고 결혼 비용 때문에 걱정인 예비부부님들을 정말 많이 보고있어요 ㅠㅠ.. 2025. 12. 5. [2025 연말정산] 월세 세액공제 누구 170만 원 환급받는 방법 안녕하세요 여러분 세린이에요~ 다들 연말정산 준비 잘 하고 계신가요? 저도 이번에 제 월세랑 어머니 챙겨드리면서 자료 정리하다가 새롭게 바뀐 내용들이 몇개 있어서 정리를 해봤어요. 세린이는 공인중개사인데 월세사시는 분들에게 좋은 소식인거같아서 알려드려요! "월세도 세금 혜택을 받을 수 있다는데, 집주인 눈치 보여서 못 하고 계셨나요?" 2025년 연말정산 시즌이 다가왔습니다. 특히 올해는 고물가와 금리 인상으로 고통받는 세입자들을 위해 월세 세액공제 한도가 기존 750만 원에서 1,000만 원으로 상향되었습니다. 오늘은 세린이가 구글링으로 시간을 낭비하지 않도록 변경된 한도 내용부터 필수 제출 서류(임대차 계약서, 이체 내역서) 준비 방법까지 완벽하게 정리해 드릴게요!1. 2025년, 무엇이 달라졌나? .. 2025. 12. 5. 이전 1 2 3 4 다음 728x90
