728x90 부동산공부2 [부동산 심리] 반포 50억 기사에 속지 마세요! 앵커링 효과가 서울 집값을 왜곡하는 진짜 이유 ⚡ 바쁜 투자자를 위한 3줄 요약1. 뇌리에 박히는 '50억'이라는 닻(Anchor)언론이 보도하는 "반포 33평 60억 돌파" 같은 극소수의 가십성 기사는 대중의 머릿속에 기준점으로 박혀 전체 시장 가격을 비싸게 인식하게 만듭니다.2. 호가를 올리는 착시 효과이 앵커링 효과 때문에 집주인들은 "옆 단지가 50억이니 우리는 최소 40억은 받아야지"라며 호가를 올리고 이것이 시장 전체의 가격 왜곡을 불러옵니다.3. '평균'이 아니라 '중위 가격'을 봐라0.1%의 초고가 거래에 휘둘리지 않으려면 시장의 허리인 '중위 가격'을 확인해야 진짜 서울 집값의 흐름이 보입니다. "신문만 보면 서울 아파트가 다 50억인 것 같아 박탈감 느끼시나요." 안녕하세요 여러분의 부동산 멘탈을 지켜드리는 세린이에요! 아침에 뉴스.. 2025. 12. 12. 다음 상승장은 강북인가? 2020년 데이터로 본 서울 아파트 '순환매' 타이밍 ⚡ 바쁜 투자자를 위한 3줄 요약 1. 강남과 강북의 상승 시차서울 부동산 슈퍼사이클은 지역별로 시작점이 달랐으며 강남은2020년 강북은 2021년 초에 본격적인 상승 궤도에 올랐습니다. 2. 정책을 이기는 시장의 힘6.17 대책과 7.10 대책 등 강력한 수요 억제 정책이 쏟아졌음에도 불구하고 거대한 상승 사이클의 흐름을 막지는 못했습니다. 3. 키 맞추기와 순환매선도 지역인 강남이 먼저 치고 나가면 시차를 두고 강북이 따라가는 전형적인 갭 메우기 현상이 슈퍼사이클의 특징입니다. "왜 강남이 오르면 시차를 두고 강북이 오를까요 그 시차 속에 투자의 기회가 있습니다." 안녕하세요 세린이에요. 요즘 경기도 안좋고 특히 부동산 시장이 좋지않죠? 그래서 세린이가 부동산 정보를 알려드리려해요! 부동산 현.. 2025. 12. 8. 이전 1 다음 728x90
