728x90 25평아파트시세2 서울 아파트, 현금 9억 다 필요 없다: 딱 '3억'이면 등기 치는 생애 최초 대출 전략 (25평 기준) ⚡ 바쁜 예비 내 집 마련러를 위한 3줄 요약 1. 생애 최초 LTV 80%의 함정2025년 기준 생애 최초 주택 구입자는 LTV 80%가 적용되지만 대출 한도가 최대 6억 원으로 묶여 있어 9억 아파트 매수 시 실질적인 LTV는 약 66% 수준입니다. 2. 9억 아파트 = 내 돈 3억 필요서울 25평 중위 가격인 9억 원 아파트를 살 때 최대로 대출을 당기면 6억 원이 나오고 나머지 3억 원은 본인 현금으로 준비해야 합니다. 3. 딱 3천만 원만 더 만드세요보통 전세나 월세 보증금으로 2.7억 정도는 깔고 있는 경우가 많으므로 여기에 3천만 원만 더 보태면 서울 아파트 매수 자금 3억을 맞출 수 있습니다. "서울 아파트 사려면 현금 5억은 있어야 하는 거 아닌가요." 안녕하세요 여러분의 내 집.. 2025. 12. 8. 서울 아파트 중위 가격 9억 돌파: 그래서 내 통장에 '현금' 얼마 있어야 살까? (대출 한도 계산) ⚡ 바쁜 실수요자를 위한 3줄 요약 1. 서울 25평 아파트의 '진짜' 가격뉴스에서 보는 수십억 대 평균 가격 대신 시장의 허리를 보여주는 '중위 가격'을 봐야 진짜 현실이 보입니다. 2. 충격적인 9억의 진실놀랍게도 서울 소재 25평 아파트의 중위 가격은 9억 원입니다. 이는 서울 전체 25평 아파트 중 절반은 9억 원 이하라는 뜻입니다. 3. 강남을 넘어서면 기회가 보인다초고가 시장인 강남 3구를 제외하면 9억 원 이하로 접근 가능한 서울 내 25평 아파트는 여전히 많습니다. 포기하기엔 아직 이릅니다. "서울에서 25평 아파트 사려면 최소 15억은 있어야 하는 거 아니에요?" 안녕하세요 여러분의 내 집 마련 멘토 세린이에요! 요즘 보면 많은 분들이 서울 아파트 가격에 대해 막연한 공포심을 가지고.. 2025. 12. 8. 이전 1 다음 728x90
